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        索引號 640300001/2021-00224 文號 吳政土批字〔2021〕28號 生成日期 2021-09-13
        有效性 有效 發布機構 吳忠市人民政府辦公室 責任部門

        吳忠市人民政府關于國有建設用地使用權出讓方案的批復

        市自然資源局:

        你局《關于吳忠市國有建設用地使用權出讓實施方案的請示》(吳自然資發〔2021〕69號)已收悉,根據自治區人民政府《關于吳忠市2021年第一批次城鎮建設用地的批復》(寧政土批字〔2021〕25號)、《關于吳忠市2021年第二批次城鎮建設用地的批復》(寧政土批字〔2021〕26號)、《關于吳忠市2021年第三批次城鎮建設用地的批復》(寧政土批字〔2021〕27號),經市人民政府第14次專題會議和第71次常務會議研究,決定出讓以下八宗國有建設用地使用權,現批復如下:

        一、吳地(G)〔2021〕-16號

        該宗地位于利通區吳靈東路北側、東旺街西側、東片區次干路一東側,面積99496.08平方米(149.24畝),凈地出讓。土地用途為商住用地(其中配套商業服務設施比例≤5%),出讓年限:住宅70年,商業40年。1.0<容積率≤2.0,建筑密度≤20%,綠地率≥35%。出讓起始價11501.75萬元(1156元/平方米),競買保證金11501.75萬元。成交價款不包含其他行政規費(稅)。

        二、吳地(G)〔2021〕-17號

        該宗地位于利通區吳靈東路南側、東旺街西側、東片區次干路一東側,面積74201平方米(111.3畝),凈地出讓。土地用途為商住用地(其中配套商業服務設施比例≤5%),出讓年限:住宅70年,商業40年。規劃指標為:1.0<容積率≤2.0,建筑密度≤20%,綠地率≥35%。出讓起始價8429.24萬元(1136元/平方米),競買保證金8429.24萬元。成交價款不包含其他行政規費(稅)。

        三、吳地(G)〔2021〕-18號

        該宗地位于利通區吳靈東路南側、清水街東側、東片區次干道三北側,面積68595.41平方米(102.89畝),凈地出讓。土地用途為商住用地(其中配套商業服務設施比例≤5%),出讓年限:住宅70年,商業40年。規劃指標為:1.0<容積率≤1.5,建筑密度≤30%,綠地率≥35%。出讓起始價6290.2萬元(917元/平方米),競買保證金6290.2萬元。成交價款不包含其他行政規費(稅)。

        四、吳地(G)〔2021〕-19號

        該宗地位于利通區東片區次干路一西側、清水街東側、次干道四北側,面積50042.86平方米(75.06畝),凈地出讓。土地用途為商住用地(其中配套商業服務設施比例≤5%),出讓年限:住宅70年,商業40年。規劃指標為:1.0<容積率≤1.4,建筑密度≤30%,綠地率≥35%。出讓起始價4303.69萬元(860元/平方米),競買保證金4303.69萬元。成交價款不包含其他行政規費(稅)。

        五、吳地(G)〔2021〕-20號

        該宗地位于利通區朝陽東路北側、清水街東側、次干路一西側,面積51555.29平方米(77.33畝),凈地出讓。土地用途為商住用地(其中配套商業服務設施比例≤5%),出讓年限:住宅70年,商業40年。規劃指標為:1.0<容積率≤1.2,建筑密度≤30%,綠地率≥35%。出讓起始價4459.54萬元(865元/平方米),競買保證金4459.54萬元。成交價款不包含其他行政規費(稅)。

        六、吳地(G)〔2021〕-21號

        該宗地位于利通區朝陽東路北側、東旺街東側、高棲街西側,面積77284.01(115.93畝),凈地出讓。土地用途為商住用地(其中配套商業服務設施比例≤5%),出讓年限:住宅70年,商業40年。規劃指標為:1.0<容積率≤1.6,建筑密度≤28%,綠地率≥35%。出讓起始價7735.2萬元(975元/平方米),競買保證金7735.2萬元。成交價款不包含其他行政規費(稅)。

        七、吳地(G)〔2021〕-22號

        該宗地位于利通區秦渠南路南側、東旺街東側、高棲街西側,面積90679.72平方米(136.02畝),凈地出讓。土地用途為商住用地(其中配套商業服務設施比例≤5%),出讓年限:住宅70年,商業40年。規劃指標為:1.0<容積率≤1.6,建筑密度≤28%,綠地率≥35%。出讓起始價8523.9萬元(940元/平方米),競買保證金8523.9萬元。成交價款不包含其他行政規費(稅)。

        八、吳地(G)〔2021〕-23號

        該宗地位于利通區富民路北側、清水街東側、東旺街西側,面積52915.91平方米(79.37畝),凈地出讓。土地用途為商住用地(其中商業及配套公建比例≤5%),出讓年限:住宅70年,商業40年。規劃指標為:1.0<容積率≤1.6,建筑密度≤28%,綠地率≥35%。出讓起始價4905.31萬元(927元/平方米),競買保證金4950.31萬元。成交價款不包含其他行政規費(稅)。

        九、其他條件

        (一)按照吳忠市城市東片區(火車站片區)控制性詳細規劃,以上八宗地位于銀西高鐵吳忠站周邊,為銀西高鐵吳忠場站綜合開發用地,根據國務院辦公廳《關于支持鐵路建設實施土地綜合開發的意見》(國辦發〔2014〕37號)規定,為保證高鐵片區土地綜合開發項目的順利實施,每宗地競買申請人或其關聯企業應持以下協議申請參加競買:

        1.競買申請人或其關聯企業在吳忠市引進教育部屬師范院校,并與教育部屬院校、吳忠市人民政府簽訂《合作辦學協議》,在吳忠市高鐵場站綜合開發范圍內合作辦學,出具《承諾函》,并按以下比例承擔《合作辦學協議》約定的辦學經費:

        其中:吳地(G)〔2021〕-16號承擔21%的辦學經費;吳地(G)〔2021〕-17號承擔16%的辦學經費;吳地(G)〔2021〕-18號承擔11%的辦學經費;吳地(G)〔2021〕-19號承擔7%的辦學經費;吳地(G)〔2021〕-20號承擔13%的辦學經費;吳地(G)〔2021〕-21號承擔7%的辦學經費;吳地(G)〔2021〕-22號承擔16%的辦學經費;吳地(G)〔2021〕-23號承擔9%的辦學經費。

        2.競買申請人或其關聯企業與銀西鐵路運營主管部門、吳忠市人民政府簽訂《吳忠市高鐵冷鏈物流產業園戰略合作協議》,出具《承諾函》,并按以下比例承擔高鐵冷鏈物流產業園項目投資義務:

        其中:吳地(G)〔2021〕-16號承擔21%的投資義務;吳地(G)〔2021〕-17號承擔16%的投資義務;吳地(G)〔2021〕-18號承擔11%的投資義務;吳地(G)〔2021〕-19號承擔7%的投資義務;吳地(G)〔2021〕-20號承擔13%的投資義務;吳地(G)〔2021〕-21號承擔7%的投資義務;吳地(G)〔2021〕-22號承擔16%的投資義務;吳地(G)〔2021〕-23號承擔9%的投資義務。

        (二)若多個競買申請人競得上述宗地,由吳忠市人民政府確定最終的合作部屬院校和高鐵冷鏈物流產業園投資方,其他競得人簽訂的協議終止,僅按照《承諾函》的約定承擔相關費用。

        (三)競得人付清全部地價款30日內,由吳忠市土地征收儲備中心向競得人交付土地,如涉及地上及地下管線遷移、建筑垃圾和土方清運等工作由競得人自行解決,相關費用由競得人承擔。

        此復。原吳政土批字〔2021〕24號批復相應廢止。




        ??????????????????????????????????????????????????吳忠市人民政府

        ??????????????????????????????????????????????????2021年7月13日


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